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东京现有写字楼租金涨至4年来高位

2014/05/06

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     2014年上半年显示东京现有写字楼(建成1年以上)租金动向的指数创下4年半以来的高位。这是因为,企业在现有写字楼中寻找更宽敞的办公场所,使租金大幅提高。

 
     由写字楼业主根据招募企业入驻时的租金计算出来的写字楼租金指数(1985年2月为100)显示,东京现有写字楼为129.81,比上年同期上升了3.92个百分点。

     企业的搬迁意愿十分强烈,东京建物公司表示,“从人员录用等方面考虑,更换新址的需求较高”。通过录用有经验的人才以及扩大业务,企业员工人数不断增加,因此越来越多的企业开始在现有写字楼寻找更为宽敞的办公场所。一方面,建成不满1年的新建写字楼主要供应不易设定较高租金的中型写字楼,租金指数出现下滑。

     大阪的现有写字楼租金指数为124.45,同比上升1.95个百分点。而新建写字楼方面,由于位于JR大阪站北侧、去年开业的“GRAND FRONT OSAKA”的租金较高,在这一反作用下,指数出现下滑。
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