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7成世界主要城市办公楼租金下跌

2021/06/02

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      日本不动产研究所(位于东京港区)汇总的世界14个城市的房地产调查显示,截至2021年4月的办公楼租金比半年前下降的城市为10个,占对象地区的7成。美国纽约等下跌明显,东京也比上次调查略微下降。在全球办公楼市场,新冠疫情的影响正在扩大。

         

东京都心的办公楼(资料)

   

      该调查于每年4月和10月实施。在亚洲和欧美的14个城市,由房地产评估师调查新建办公楼和住宅楼价格以及新签的合同租金,并进行指数化。

  

      下降最明显的是纽约,下降2.8%。虽然仍在合同期内、但希望缩小办公室的承租方向其他租户转租的情况突出。上次降幅最大的香港此次下降2.5%,仅次于纽约。北京下降1.9%,上海下降0.9%。在日本,东京下降0.3%,大阪持平。

  

      英国伦敦下降1.5%。虽然跌幅较小,但日本不动产研究所表示“今后由于英国退欧的影响,金融机构的基地将迁出英国,租金下降有可能长期持续”。

    

      租金上涨的城市有韩国首尔、越南胡志明市和台湾台北等3个城市。这些城市此前新冠疫情比较轻微,因此不易受到影响。不过,目前台湾的感染者激增,今后的影响需要关注。

    

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