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日本富裕阶层开始热衷买别墅

2021/03/26

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      日本的富裕阶层正将热切的视线投向别墅。受新冠疫情影响,难以赴海外旅行。于是,日本的富裕人士开始寻求在日本国内体验非日常的生活。可以像别墅一样入住的酒店等新的房产也不断被开发。在新冠疫情下,有很多普通人为收入和积蓄的前景而忧心忡忡。另一方面,在股价上涨带来的资产效应下,房地产交易吸收了富裕阶层和投资者的资金,正变得异常活跃。

  

      “2019年前,房总半岛一套也没成交,没想到如今……”,从事高端房产中介服务的日本List International Realty的福岛麦·银座写字楼分店店长难掩惊讶的表情。千叶县的房总片区2019年还受到了台风的侵袭,在交通便利性和品牌号召力方面都不及神奈川县的叶山和湘南。但2020年卖出了4套高价住房。

    

      (编者注:房总半岛位于日本关东地区东南部,西面环抱东京湾,东部和西部面朝太平洋,属于紧邻东京都的千叶县)

     

  

      其中一套位于千叶县南房总市。2020年夏季,一位40多岁的企业经营者用现金一次性付款购买了一套带泳池的独栋海景别墅。总住宅面积250平方米,总占地超过1千平方米。总价约3亿日元(约合人民币1795万元)。

       

      在2020年4月日本政府因疫情发布紧急事态宣言后,List International Realty接到的与度假物件相关的咨询猛增。经由房地产门户网站的2020年的咨询量方面,千叶县达到107件。长野县达到了164件。其中,长野县的避暑圣地轻井泽片区成交了3套,超过了2019年实际成交量。据该公司介绍,即使在通常成交低迷的冬季,2020年的咨询量也一直在上年的3倍以上。

  

      在新冠疫情下,日本富裕阶层的生活观念也发生了改变。作为生活的落脚点之一,他们中想要拥有别墅的人越来越多。

  

      一位居住在东京都内的男性企业经营者(44岁)说“轻井泽基本是东京文化。我看重(长野县)白马的国际性氛围”。在疫情下,他呆在家里的时间增多,平时会在整栋出租的别墅跟家人一起度过周末,慢慢地就开始想购买远离都市的别墅。他在长野县的滑雪度假地白马村共投资1.2亿日元(约合人民币720万元)建设可供5口人生活的别墅,最早今年夏季就将完工。

   

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