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东京圈新房上市量4~9月创历史新低 

2020/10/21

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  日本不动产经济研究所10月20日发布的数据显示,4~9月东京圈(包括东京都、神奈川县、埼玉县、千叶县)新建住宅楼上市套数同比减少26.2%,仅为8851套。由于新冠疫情导致的停止营业,新房上市数量自调查开始以来首次低于1万套。

       

  4~9月的上市套数低于日本泡沫经济破裂后的1992年(1万357套),创出历史新低。但日本不动产经济研究所的主任研究员松田忠司分析最近的情况后表示,“积极买房的状况正在持续”。这是因为仅从9月数据来看,上市的房屋达到2477套,高于2019年。

       

日本的居民楼

       

  以东京都丰岛区的热门楼盘为中心,9月开盘的3个楼盘共167套当日售罄。从各地区的上市套数来看,千叶县增至上年同月的4倍以上,与神奈川县一起推高了整体。新房签约率也达到73.4%,超过了作为销售强劲与否大致标准的70%。

   

  主力客户是居家办公增加、希望住大房的家庭购房群体。在为了完善居家办公的环境、希望尽早入住的客户之中,已开始出现寻找现房的趋势。

    

   

  此外,二手房也很受欢迎。日本房地产调查公司东京KANTEI的统计显示,东京都内的二手房平均期望售价(8月,按70平方米换算)达到5154万日元(约合人民币324.7万元),同比提高2.5%。

   

  东日本不动产流通机构发布的数据显示,东京圈在售二手房套数截至9月连续10个月低于上年。二手房信息服务提供商Housmart透露,来自家庭客户的咨询也在增加。房地产咨询公司TotalBrain的副社长杉原祯之指出,“我们了解到,由于新冠病毒,对自家住房产生不满的人数超出预期”。

   

  日本经济新闻(中文版:日经中文网)原欣宏 

    

 

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