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中国资金撑起疫情下的新加坡房市

2020/09/27

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  在商业房地产领域,中国的影子也日趋突出。今年夏季,北京字节跳动科技在外资金融机构众多的办公楼“莱佛士码头一号(One Raffles Quay)”建立了包括3个楼层的约7000平方米的大型办公室。

   

  9月有报道称“字节跳动将在新加坡投资数十亿美元”,同时腾讯控股宣布在新加坡建立亚洲业务基地。

   

  在5月新加坡封城期间,当地房地产投资信托(REIT)等将耸立于市中心丹戎巴葛(Tanjong Pagar)地区的52层大楼安盛保险大厦(AXA Tower)的50%以8.4亿新元出售,买家是中国阿里巴巴集团。阿里巴巴旗下的东南亚电商企业Lazada(来赞达)将入驻这里。对这座大楼的投资是阿里巴巴扩大东南亚业务的一环。

      

  新冠疫情促使居家办公扩大,办公室需求从长期来说存在减少的风险。在经济重启已3个月的如今,新加坡的办公街区仍然人影稀疏。美国摩根士丹利预测称,2020~2021年新加坡高端办公室的租金将减少15%。在面临逆风的背景下,中国企业给房地产行情带来的影响巨大。提供房地产投资数据的Real Capital Analytics的数据显示,2020年初至6月新加坡的商业房地产投资同比减少71%。在此背景下,阿里巴巴的投资显得弥足珍贵。

        

  也有声音对过度期待提出劝告,例如博纳产业的首席执行官(CEO)Ismail Gafoor表示,“中国人投资的恢复显得克制”。但在新冠疫情导致经济停滞的背景下,希望抓住中国资金或许是新加坡的真心话。

   

  日本经济新闻(中文版:日经中文网)谷茧子 新加坡

     

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