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东京圈新房价格涨至29年来最高

2020/01/23

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盘点2019

      日本东京圈的新建住宅楼的价格持续上涨。日本不动产经济研究所1月22日发布的数据显示,2019年的平均价格较2018年相比上涨1.9%至5980万日元(约合人民币377.4万元),创下泡沫经济鼎盛时期以来、时隔29年来的最高水平。一方面,受价格居高不下销售势头放缓影响,销售户数减少15.9%至3.1238万户,时隔27年首次低于3.5万户。

      

东京江东区的高层住宅楼群(资料图)

    

      预计2020年的销售户数也在3.5万户以内,市场认为“低位稳定”的情况估计将持续。

   

      2019年东京圈(东京都、埼玉县、千叶县、神奈川县的1都3县)的平均价格仅次于1990年(6123万日元),创历史第2高水平。从不同地区来看,东京都23区上涨2%,达7286万日元。除此之外,23区以外东京都地区上涨4.8%、埼玉县上涨4.8%,千叶县上涨2.2%,除神奈川县外均超过2018年。近年来,各房地产公司销售的物件集中于人气高的东京都心和靠近车站的好地块。都心的土地费用和建设成本增加,导致新建住宅价格也随之高涨。

  

     东京圈的首月签约率提高了0.5个百分点至62.6%,连续4年低于荣枯分界线70。不动产经济研究所的主任研究员松田忠司分析称,“由于价格上涨,有意购房者的谨慎姿态增强”。

 

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