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寻找日本房地产机会(下)外国游客人气城市上涨

2019/10/04

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       热海站周边及沿海地区陆续开发度假村和建设酒店,商业用地的地价上涨了2.9%,排在静冈县内的首位。访日游客在热海的住宿游客中仅占1%。该市积极吸引日本本国游客的举措产生了效果。

 

热海站前的商业街有大量游客(静冈县热海市)

 

       日本也有一些地方自治体尽管知名度不高、游客较少,地价却出现上涨。在住宅用地的地价连续20年下滑的鸟取县内,日吉津村地价上涨率连续3年超过3%。该县指出,“(日吉津村)提供良好的育儿环境,促进了人口流入,以住宅用地为中心推高了地价”。

 

       日吉津村引进了源自芬兰的“Neuvola(妇幼保健中心)”支援制度,从怀孕时到小孩升入小学为止均可接受各方面咨询。保健师会在产妇生育后进行走访,促进使用育儿支援措施,或者根据孩子父母的情况提供援助计划。该村还出台了在小学入学前为每个孩子提供1.5万日元(约合人民币990元)教材费等的自主制度。

 

       2015年的人口普查显示,整个鸟取县的人口与10年前相比减少5%以上,而日吉津村却增长了近12%。该村的人口仅为3500人左右。虽然也有着村内有日本王子制纸的工厂、享受财政方面优惠的因素,但该村确实作为小型自治体而下功夫满足居民需求,提高了区域活力,形成模范。

 

       日本基准地价星星点点的复苏反映出地方自治体为招揽人才做出的努力。

 

       日本经济新闻(中文版:日经中文网)小川和广、山本公启、太田明广、小田浩靖、安芸悟、北川开

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