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日本住宅楼开盘量减1.4% 每套均价276万人民币

2017/02/21

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      日本不动产经济研究所2月20日发布的日本全国住宅楼市场动向调查显示,2016年的开盘数量比15年减少1.4%,减至7万6993户,是1992年(7万5173户)以来的最低水平。占市场份额一半以上的东京圈的住宅楼销售表现不振,压低了整体的水平。另一方面,札幌和福冈等地方城市的销售情况良好。

 

    从各地区的住宅楼出售数量来看,东京圈同比减少11.6%,减至3万5772户。近畿圈也同比减少1.3%,减至1万8676户。

 

东京的住宅楼

     另一方面,不少地方城市的住宅楼销售表现坚挺。札幌市同比增长5.3%,增至1088户,仙台市大幅增长79.8%,增至1361户,广岛市增至约2.3倍的1735户,福冈市同比增长27.8%,增至3602户。

 

      2016年日本全国的住宅楼平均销售价格比15年下降1.3%,减至4560万日元(按目前汇率计算约合人民币275.9万元)。仅次于创历史最高价格的15年(4618万日元)。地方城市与东京圈一样,住宅楼建设费呈上涨趋势,不过该研究所的主任研究员松田忠司表示“地方城市的物件价格仍在消费者可承受的范围内”。

 

 

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