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三井不动产等6千亿日元再开发东京站周边

2015/03/05

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   为使日本的城市恢复国际竞争力,相关再开发计划正在不断推进。三井不动产和东京建物两家公司计划投资超6千亿日元,对东京站八重洲出口地区进行再开发,预计将于2017年度(截至18年3月)启动。

  该地区位于日本政府放宽限制措施的“国家战略特区”内,两公司将在此建设2栋地上50层左右的摩天大楼。亚洲城市间的竞争日趋激烈,此项开发计划旨在提升东京的基础设施水平,吸引国际企业进驻。此举或有助于推动日本经济发展。

  作为成长战略的一环,日本政府2014年率先将东京圈、关西圈、冲绳县等6地指定为“国家战略特区”。其中,东京圈力求通过吸引外资企业等措施打造“国际商业基地”。具体来说,东京圈放宽了对建造大型建筑的限制,以此吸引外资企业来此设立办公室,或吸引高端酒店。

  三井不动产和东京建物2栋计划建造的摩天大楼将成为东京站八重洲出口地区再开发的主轴。大楼高约250米,与东京都内最高的“虎之门之丘”(255米)相当。除公寓和商业设施外,还考虑在楼内设立教育和文化设施等。此外还将设立大型会议室以及对应外语的医疗设施等。

  日本森记念财团发布的“世界城市综合排行榜”中,东京连续7年位居第4。此排行榜以基础设施的完善程度,以及文化和经济等指标为基础进行综合评价。与第1位的伦敦和第2位的纽约相比,东京在文化设施和交通基础设施方面的评价较低。

  日本泡沫经济崩溃前,很多外资企业都曾在日本设立据点。由于日本经济低迷,不断有外资企业关闭据点或转移到日本以外的亚洲地区。

  在亚洲,上海和新加坡在竞争力上逐渐赶上东京。美国通用就将总管亚洲等地的部门中心设立在新加坡。荷兰飞利浦和德国西门子也选择中国作为其在亚洲的生产研发基地。
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