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日本以房养老抵押将扩大对象

2014/12/30

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      在日本,以房产作为抵押从金融机构获得贷款的反向抵押贷款(reverse mortgage)的抵押对象将被扩大。日本瑞穗银行将从1月13日开始以集合式住宅为对象提供反向抵押贷款。此前日本一般只面向拥有土地的独栋住宅提供相关贷款。而以集合式住宅为对象提供反向抵押贷款在日本3大银行中还属首次。

      反向抵押贷款是一种以住房作为抵押从银行获得养老金,在居住期间无需还款的贷款商品,在中国俗称“以房养老”。以住房作为抵押这一点与购房时的房贷一样,而不同之处是可以在贷款人去世之后再还款。在贷款人去世后,可以通过出售住房所得偿还贷款。

     瑞穗银行目前以东京都、神奈川县、千叶县和琦玉县的独栋住宅为对象提供反向抵押贷款。2013年夏季首先以拥有土地、易于出售的房产为对象提供该服务。瑞穗银行认为今后需求有望出现扩大,因此决定将集合式住宅也列入提供反向抵押贷款的对象。
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