日经中文网
NIKKEI——日本经济新闻中文版

  • 20xx 水曜日
  • 0708

  • 搜索
Home > 产业聚焦 > 地产/建设 > 日本上半年房地产交易额达金融危机来最高

日本上半年房地产交易额达金融危机来最高

2014/07/21

PRINT

      日本企业等的房地产交易进一步扩大。2014年1~6月的房地产交易额达到了约2.5万亿日元,同比增长6%,达到了2008年金融危机以来最高水平。对土地价格上涨的期待加之低利率的利好,外资资金及日本国内的金融法人、建筑企业等增加了购买。这似乎推动了东京市中心的房地产市场的回暖。

 
      据日本瑞穗金融集团旗下的都市未来综合研究所统计,1~6月日本上市企业有公布等的土地、房产的交易额合计2万4897亿日元。从有可比数据的2005年以后来看,上半年的交易额连续两年创新高。

      交易额增加明显的是海外企业。今年上半年资金规模最大的一起交易是东京的大型综合大厦“Nakano Central Park”的交易案。法国的保险公司安盛集团(AXA)收购了该综合大厦的东楼,加上日本企业收购的该大厦的其他大楼,交易额合计达到1845亿日元。此外,新加坡政府背景的企业也收购了大阪市的某宾馆。

      交易额增加的背景是土地价格和房租的上升。7月份发布的根据日本城市主要干道附近地产价格为基准统计的“路线价格”显示,以大城市为中心不动产市场的回暖明显。据日本民间机构5月份的调查显示,东京市中心的写字楼租金时隔5年零5个月首次转为了同比上升。三菱日联摩根士丹利证券(Mitsubishi UFJ Morgan Stanley Securities)的竹内一史认为“考虑到将来房租的上升空间,和欧美的房地产相比投资的魅力也较大”。

      以业绩复苏为背景,日本国内企业的动向也很活跃。三井不动产2014年度推出了金融危机以来金额最高的房地产投资计划,金额高达6500亿日元。东武铁道公司从特殊目的公司(Special Purpose Company,简称SPC)回购了曾出售的店铺。房地产投资信托(Real Estate Investment Trust,简称REIT)占了上半年交易量的约30%,成为最大的买家,但是购入金额较上年同期有所下降。
版权声明:日本经济新闻社版权所有,未经授权不得转载或部分复制,违者必究。
ad

ad

二维码

日经中文网
公众平台上线!
请扫描二维码,马上关注!

金融市场

日经225指数24023.10598.2912/13close
日经亚洲3001365.5730.3112/13close
美元/日元109.330.6912/1405:50
美元/人民元6.9719-0.047712/1314:50
道琼斯指数28135.383.3312/13close
富时1007353.44079.97012/13close
上海综合2967.676451.978112/13close
恒生指数27687.76693.6212/13close
纽约黄金1475.68.912/13close

关于日经指数