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中国房地产开发投资呈现触底迹象

2020/07/21

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      在中国经济逐渐摆脱新型冠状病毒疫情冲击的背景下,当地房地产企业的住宅等开发投资呈现触底的迹象。中国20家品牌房企2020年1~6月的拿地金额为7547亿元,比上年同期减少11%。不过,相比1~3月(减少30.9%)降幅收窄。

        

中国的房地产开发投资正逐渐恢复(6月,辽宁省大连市)

      

      中国的民间智库中国指数研究院统计了中国有代表性的20家品牌房企的数据。在拿地金额中,上海等大城市的比例为19.9%,比2019年高出4.7个百分点。各公司优先富裕阶层较多的大城市推进项目开发。贷款利率下调等政府的刺激措施也对房地产投资和购买意愿构成支撑。

     

      地价较高的城市地区的开发主导了投资复苏使得拿地面积缩小。1~6月的拿地面积为1亿2063万平方米,同比减少26.5%。降幅相比减少47.6%的1~3月收窄。不过,比较拿地金额,可以发现复苏的速度迟缓。即便如此,房地产开发的热情明显正在恢复。中国国家统计局数据显示,包括20家品牌房企在内的全国房企的房地产开发投资额1~6月增加1.9%。从1~3月的减少7.7%转为增长。

       

      房地产销售也呈现复苏态势。中国全国住宅销售面积1~3月减少26.3%,而1~6月减少8.4%。大型企业中国恒大集团1~6月住宅销售额为3488亿元,比上年同期增长23.8%。据称网络销售也成功奏效。

    

      日本经济新闻(中文版:日经中文网)渡边伸 大连报道

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