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中国人为何这时还买房

2020/07/20

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      房屋畅销的不仅限于北京。国家统计局数据显示,中国整体的住宅销售额已从1~2月比上年同期减少35%恢复至5月的增长16%。5月的零售业营业收入(社会消费品零售总额)减少3%,两者形成对照。与住宅一起被购买的家具、家电和建材的销售额也从4月之前的下滑恢复为5月的联袂上涨。

   

      政府下属研究机构的经济学家表示,如果包括拉动效应在内,房地产业占国内生产总值(GDP)的比率达到2~3成。中国有个说法叫“房地产是经济发展的夜壶”,在经济下滑时,国家往往刺激房地产交易。虽然表面上并未解除对房地产泡沫的警戒,但受到税收和就业岗位减少困扰的地方政府正在悄悄放松限制。

   

       在北京正中心向东40公里的河北省燕郊。7月走访时发现,在离开高速公路的道边停着数辆汽车。敞开的后备箱里立着“开发商直销 70年产权 首付30%”的广告。从折叠椅上站起来的男子说:“要不要房?不是河北省的户籍也能买”。

  

在路边销售住房(7月,河北省燕郊)

 

      燕郊为应对房地产上涨而采取了严厉的销售限制。2017年达到每平方米3万5000元的平均单价目前降至2万1000元,下降了4成。仅是北京的一半以下。非河北户籍不能购买住房的限制举措表面上仍被维持,但自4月起悄悄放宽了限制。因此,看房客从北京大举涌来,5月销售了900套,6月销售600套。相比去年的月平均130套出现激增。

   

       燕郊是位于北京和天津之间的河北省的“飞地”。虽然属于河北,但住宅价格低廉,作为北京的住宅城(BedTown)而实现发展,但新型冠状病毒导致情况明显改变。进入北京的检查站的检查日趋严格,一名家住燕郊的公司职员表示3月时“早上7点离开家,到达北京的公司是在下午3点”。而在6月北京发生新冠病毒的“第2波”之后,从北京返回燕郊时也需要检查,“傍晚6点走出公司,到家是在夜里10点”。由于新冠病毒疫情,住宅地原本的价值会显现,当地政府似乎也不得不放宽限制。

   

    日本经济新闻(中文版:日经中文网)原田逸策 北京

  

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