日经中文网
NIKKEI——日本经济新闻中文版

  • 20xx 水曜日
  • 0708

  • 搜索
Home > 政经观察 > 政治/社会 > 日本记者这么看丹东的房产热

日本记者这么看丹东的房产热

2018/06/22

PRINT

日本记者看中国

       原岛大介:在与朝鲜接壤的辽宁省丹东市,5月底,崭新的“新鸭绿江大桥”旁出现了写着能坐拥绝佳河景等类似宣传的房产广告牌。

 

新鸭绿江大桥旁的路上出现了房地产销售人员的身影(辽宁省丹东市)

        

       “您来晚了,房价平均涨了4成”,广告的发布者、一位40多岁的男性房地产从业者笑着说。据他说,3月底中国国家主席习近平与朝鲜劳动党委员长金正恩举行会谈之后,上海和广州等地的房地产相关人士蜂拥而至。

 

       新鸭绿江大桥在4年前就建成了,但至今仍未开通。尽管如此,对于如果中朝经济交流推进、丹东成为中朝贸易大动脉的期待仍在升温。因此,上述男性所拥有的周边住宅从原本最便宜1平方米4000元涨到了6000元,他盘算着“如果(新大桥)开通了,最低也能涨到一万五”。

 

       丹东占中朝交易额的7成,还有不少雇用朝鲜劳动者的工厂和餐厅。正因如此,当地经济经常受到中朝关系影响。金正恩的姑父张成泽曾利用与中国的沟通渠道强化两国关系,中国也在新大桥和经济开发区的建设等方面提供合作。当时的丹东处在一片期待发展的氛围中。

 

       但是,2013年张成泽被金正恩下令处决后,两国的项目全部遇挫。朝鲜一侧连通大桥的道路尚未铺设,经济开发区的候选地现在仍杂草丛生。再加上国际社会加强对朝鲜的制裁,最近几年来丹东经济陷入低迷。

 

       而此次也有着浓厚的“期待先行”的色彩,实际上很难预料“无核化”、“经济建设”等美好未来能否实现。尽管如此,一旦朝鲜变成“正常国家”,也许从中受益可能性最小的就属日本企业了。

 

       目前由于联合国制裁,与朝鲜企业开展交易以及雇用朝鲜劳动者被严格禁止。但在中国,由于人工费上涨和年轻人离职率高等原因,确保人才变得越来越困难。在此背景下,被认为比中国人更勤劳而工资只需一半的朝鲜人“成为企业十分渴望得到的人才”(当地日本企业)。

 

       即使朝鲜国内的经济开发取得进展,日本仍面临着解除制裁、解决朝鲜绑架日本人问题以及邦交正常化等诸多障碍。可能在解决这些问题期间,就被中国和韩国企业抢得先机。从中朝边境突然出现的房地产热潮可以看出,这种走向并非杞人忧天。

 

       日本经济新闻(中文版:日经中文网) 原岛大介 大连报道

 

版权声明:日本经济新闻社版权所有,未经授权不得转载或部分复制,违者必究。
ad

ad

二维码

日经中文网
公众平台上线!
请扫描二维码,马上关注!

金融市场

日经225指数23292.65-124.1111/19close
日经亚洲3001331.246.0711/1916:42
美元/日元108.62-0.2911/1916:37
美元/人民元7.0241-0.000911/1907:37
道琼斯指数28036.2231.3311/18close
富时1007307.7004.76011/18close
上海综合2933.990824.790611/1915:00
恒生指数27052.92371.8311/1915:26
纽约黄金1470.93.611/18close

关于日经指数