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日本道路沿线地价连涨5年

2020/07/01

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  日本国税厅71日发布了作为遗产税和赠予税计算标准的2020年道路沿线土地价格(截至202011日)。日本全国约32万处标准住宅用地的价格比2019年上涨1.6%,已连续5年走高。访日外国人增加和城市地区的再开发对地价上升起到拉动作用。

   

  目前受到新冠疫情的影响,访日外国人数骤减,经济活动停滞,导致房地产交易减少。日本国税厅计划采取可以根据今后的地价走势下调道路沿线土地价格的措施。

       

日本道路沿线土地价格连续35年全国第1的东京·银座“鸠居堂”门前(2020年7月1日)

    

  位于东京都中央区银座5丁目的文具店“鸠居堂”门前的地价已连续35年位居日本全国道路沿线土地价格首位,每平方米高达4592万日元(约合人民币301.58万元)。在都道府县政府所在地,道路沿线土地价格最高地块的上涨率居首的是那霸市久茂地3丁目的国际大道,达到40.8%,其次是大阪市北区角田町的御堂筋,上涨率为35.0%。

   

  从各都道府县来看,有21个都道府县的道路沿线土地价格上涨,上涨率排在首位的是冲绳县,达到10.5%,东京都以5.0%紧随其后。

   

  本次发布的道路沿线土地价格为截至11日的评估数据,新冠疫情后来在全球蔓延所造成的影响并未反映到此次的数据中。

       

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