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东京房价收入比创10年来新高

2019/12/06

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  12月4日,日本房地产调查公司KANTEI发布的数据显示,2018年在东京都销售的新建和二手住宅价格与年收入之比均超过10倍。新建住宅的房价收入比为13.3倍,二手住宅为10.49倍。新建住宅连续7年、二手住宅连续6年上升,刷新最近10年的最高纪录。普通家庭越来越买不起房子。

 

   

  新建住宅的房价收入比为8.09倍(日本全国平均值),较2017年的7.81倍出现扩大。在地方城市,位置好的高档房屋增加,价格持续上涨,房价收入比出现扩大的情况也出现增加。东京都的房价收入比为全国最高水平,京都府(11.95倍)、神奈川县(11.1倍)和冲绳县(10.36倍)也超过了10倍。

 

  二手住宅的房价收入比为5.47倍(全国平均值),较2017年5.30倍出现扩大。尤其是三大都市圈,随着新建住宅价格的上涨,二手住宅价格也纷纷上涨。二手住宅房价收入比超过10倍的只有东京都,不过冲绳县也达到9.32倍,较2017年8.09倍快速上涨。

 

  该调查用2018年分售式新建住宅和房龄为10年的二手住宅价格(按使用面积70平方米换算)除以平均年收入得出。年收入来自各都道府县“县民经济计算”的人均年收入。

   

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