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日本公寓式酒店瞄准家庭游客群

2019/12/05

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日本游

       日本中型房地产企业开始大力开发大型房地产商较少涉足的公寓式酒店。主要面向与亲友多人一起前往日本且连续住宿的亚洲地区游客。面向访日外国游客的住宿设施之间的竞争因去2018年民宿解禁而日趋激烈。公寓式酒店现在属于小众市场,但如果访日的目的和模式变得多样化,有可能增长为大型市场。

 

       日本房地产公司COSMOS INITIA将在2021财年(截至20223月)使公寓式酒店的房间数增至目前的约3倍,达到1500间。该公司2018年在东京上野开设了每个房间可住4人以上的公寓式酒店“MIMARU”的第1家店,现在运营包括京都府在内的合计12家店,共有约550间客房。计划20206月在大阪府首次开业。

 

MIMARU酒店(东京都台东区)

 

       MIMARU客房内有厨房、起居室和餐厅,住在这里能像在自己家那样舒适。客房面积方面,4人间为40平方米左右,6人间约为55平方米,此外还有8人间。1家酒店约为50间客房。平均每个房间13万日元左右(约合人民币1920元),如果是组团旅行,可节省人均住宿费,这也是特色之一。

 

       MIMARU的住客当中,外国游客占到整体的约9成,台湾和东南亚等亚洲游客占整体的约6成。Cosmos酒店管理公司(COSMOS HOTEL MANAGEMENT)的社长藤冈英树表示,“正在争取家庭和朋友等团体游客的需求”。3MIMARU酒店入选了旅游网站TripAdvisor(猫途鹰)的“受外国人欢迎的日本酒店2019”的前20位。MIMARU的工作人员约9成是外国人。

 

       中型房地产公司能发挥通过开发高级住宅积累的经验。THE SANKEI BUIDING目前在东京都、北海道和京都府运营“GRIDS”酒店,总计有6家,202012月将进入大阪府。Takara Leben也于2018年在京都府开设了具备4人间的公寓式酒店,住客主要是外国人。

 

       根据日本观光厅的调查结果来观察访日外国人的同行者,2014年“家人、亲戚”为25.9%,“朋友”为15.9%,但2018年分别提高至31.7%和21.4%。“独自一人”和“同事”则正在下降,需要可供更多人住宿的房间的倾向正在加强。

 

 

       日本住宅咨询企业TOTALBRAIN的统计显示,日本主要酒店多为城市酒店(City Hotel)和商务酒店,多为每间可住1~2人。亚洲地区游客的特征是人数众多的家庭旅行,连续住宿是主流,据悉在日本1间可住4人以上的酒店仅占约1.5%。大型房地产企业涉足城市酒店和高级酒店的开发,可住4人以上的酒店的商机巨大。日本政府提出目标到2030年要使访日外国游客人数达到6000万人。

 

       日本经济新闻(中文版:日经中文网)小田浩靖

 

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