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日本的基准地价是什么?

2019/09/20

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  日本各都道府县根据房地产鉴定师的估价,统计出每年7月1日时间点的全国土地价格。由日本国土交通省于9月公布,该地价成为民营企业等交易土地时的价格指标。基准地价与建筑物的形态和权利无关,设想最高效活用土地的情况下,计算出每平方米的均价。

   

  

  除了基准地价外,日本官方机构公布的主要地价指标还有国土交通省3月公布的公示地价、国税厅夏季公布的路线价。公示地价和路线价的调查时间点均为1月1日,以7月为调查时间点的基准地价可以掌握年中的价格动向。基准地价与公示地价相比,地方城市的调查地点较多。因此,反映地价恢复势头较为迟缓。

  

  在基准地价的区分方面,除了“住宅用地”和“商业用地”外,还包括工厂和物流设施等“工业用地”以及预定作为住宅用地的“住宅预留地”等。

  

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