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日本买房新主力——60岁以上老年人

2019/05/09

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  在日本,作为拉动住宅行情的火车头受到关注的阶层已经出现,那就是被称为“活力老年人(Power senior)”群体。他们已成为“人生100年时代”住宅行情的新支撑。

   

  在神奈川县厚木市,有些地方距东京市中心要1个多小时车程,按常理来说住宅应该不太受欢迎,但不知为何非常畅销。那是三菱地所Residence开发的“The Parkhouse本厚木Tower ”楼盘。总共163套房中,在1月作为一期开盘的120套已有9成签约。  

 

三菱地所Residence在神奈川县厚木市的楼盘到车站只需步行1分钟,咨询超过1000人次

       

  这里的定价是每坪(约3.3平方米)450万日元(约合人民币27.56万元),和很久以前东京市中心的高档住宅不相上下,并不便宜。但反而是昂贵的户型更加畅销。最上层的户型采用高端标准,天花板高度比其他户型高5厘米,价格也更贵,但推出的6套该户型全部售罄。

   

  这个楼盘的卖点是到最近的小田急线本厚木车站只需步行1分钟的便利性。受到夫妇都有全职工作的“有实力夫妇(power couple)”关注自不必说,但更加支撑这个楼盘的是活力老年人群体。

     

  三菱地所Residence的统计显示,签约者中的老年人(60岁以上)占比超过25%。在整体购房者中,老年人正在成为新的主力客户群体。同时,签约者多为厚木市内的人。

  

  为什么在相同的市内老年人要特意改变住处呢?理由是“改善住房”。

   

  日本厚生劳动省统计显示,从能过上日常生活的“健康寿命”来看,截至2016年日本男性为72.14岁,女性为74.79岁。与上次(截至2013年)相比,男性延长0.95岁,女性延长0.58岁。

       

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