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2018年全球230栋摩天大楼将完工 中国占6成

2018/04/11

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       如果美国加息、美元升值,存在资金从亚洲流出的风险。此前,因本国的低利率而无处可去的发达国家的投资资金流入东南亚各国,并推动了当地高层建筑的开发热潮。三井住友信托基础研究所的安田明宏认为,“在一些城市,由于供大于求使得房租正在下跌”。

 

       更加引人关注的是中国房地产泡沫的走向。中国政府为提振经济,到2015年前后一直支持住宅建设。不过,在舆论对房价暴涨出现不满的背景下,政府转为加强房地产市场调控。此外,受2017年建筑材料和人工费上涨的影响,竣工栋数未达到最初计划。

 

       2018年中国政府还将继续抑制住宅投资。特别是在内陆地区,住宅竣工后仍有大量空置房,对供应过剩的担忧很深。如果因政府的调控而加速房价下跌,房地产投资可能会急剧降温。不过,瑞穗综合研究所的大和香织指出,在写字楼方面,“因企业业绩良好,需求依然坚挺”。预计日本今年的高层建筑数量将是零。由于地震多发,日本的建筑物往往比亚洲其他国家小型。不过,由于日本通过国家战略特区放宽限制,东京也将在2020年奥运会后推进大规模的超高层建筑开发。据日本房地产研究所的吉野薫介绍,“容积率的放宽将会加速高层建筑的建设”。三菱地所计划2027年度在东京站附近建成日本最高(390米)的摩天大楼。

 

       日本经济新闻(中文版:日经中文网) 栗原健太

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