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大和房建将投资660亿日元在华开发住宅

2018/02/22

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       大和房建工业将在中国重启住宅开发投资。最早将于10月在江苏省南通市开工建设1700套住宅,向中间收入阶层和富裕阶层销售。总投资达到约660亿日元。在中国,为抑制泡沫,住宅限购仍在持续,但2017年年底的房地产库存比2年前减少了近2成。大和房建将乘上地方政府主导的城市建设的热潮,时隔6年重启大型投资。

 

       大和房建在南通政府推进城市开发、永旺2017年12月开设大型商业设施的地区获得了建设用地。将建设17~18栋最高30层左右的住宅楼,计划在2021年初之前完工。

 

       该公司将与自2006年起建立合作关系的浙江宝业集团成立合资公司,联合推进开发。合资公司由大和房建出资67%。销售价格方面,设想100平方米的住宅在3500万日元(约合人民币207万元)左右。

 

       大和房建迄今为止在中国建设了5600套住宅,截至2017年年底已售出约5400套,一直在寻找新的开发机会。中国仍存在房地产泡沫的风险,但中国国家统计局数据显示,2017年年底的房地产库存降至5亿8923万平方米,比2016年底减少逾15%。虽然政府的限制导致销售速度放缓,但城市开发也在一定程度上踩下刹车,住宅楼等的库存正在减少。

 

       据大和房建调查,2017年5月以后,中国新建住宅销售价格处于同比增长的水平。围绕中国的住宅开发,住友商事2017年决定在杭州开发住宅。目前已经出现了日本大型企业重新增加在华住宅投资的可能性。

 

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