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东京70平二手房均价278万元 连涨4年

2018/01/23

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  1月22日,东京KANTEI公司发布的数据显示,从2017年二手房平均期望售价(按使用面积70平米计算)来看,东京圈(包括东京都、埼玉县、千叶县、神奈川县的1都3县)为3577万日元(约合人民币206.45万元),比2016年提高2.9%。连续4年上涨,并且连续2年刷新2000年代的最高点。由于新建住宅的价格高居不下,二手也能高价出售的物业日趋突出。

 

  东京都的平均价格为4825万日元(约合人民币278.47万元),上涨1.3%。创出自1994年以来、时隔23年的高点。以东京都各区为中心,很多二手房的售价较新房时期高。不过,涨幅相比2016年(12.0%)大幅缩小。越来越多的消费者因房价在2017年之前的5年内暴涨30%而无力购买,最近成交数也增长乏力。

 

  近畿圈(包括大阪府、京都府、兵库县等在内的日本第二大都市圈)的平均价格为2118万日元(约合人民币122.24万元),上涨4.0%,创出1999年以来的高点。大阪市为2861万日元(约合人民币165.12万元),上涨1.6%。房龄较短的超高层住宅高价出售的情况引人关注。中部圈为1711万日元(约合人民币98.75万元),上涨5.2%,创出1997年以来的高点。

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