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东京圈4~9月住宅均价涨至每套约368万元

2016/10/20

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  日本不动产经济研究所日前发布了2016年度上半年(4~9月)的日本住宅市场动向调查。东京圈的住宅发售数量同比减少12.4%,减至1万6737套。创下了自1992年(1万357套)来时隔24年的最低水平。建设费用的上升导致销售价格居高不下,住宅的销售势头出现疲软。

  2016年度上半年的住宅平均销售价格为5661万日元(约合人民币368万元),同比上涨1.8%。这也是自1991年4~9月的6137万日元(约合人民币399万)以来创出的最高水平。4~9月的平均月度签约率为68.4%,降低7.6个百分点。自2008年创下63.9%的记录以来,时隔8年首次跌破70%。

  从各地区的住宅发售数量来看,东京23区为6826套,同比减少22.3%。东京23区以外为1873套,减少了10.7%。日本不动产经济研究所主任研究员松田忠司表示,“(发售数量下滑)受到了2015年大型楼盘接连降价出售的影响”。

  一方面,同时发布的9月份日本东京圈住宅发售量同比增长40.9%,达到3424套。时隔10个月首次超过上年。大型住宅楼盘的开盘对此做出了贡献。
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