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新冠疫情后的企业赢家与输家

2020/06/29

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新冠病毒

     梶原诚:“新型冠状病毒疫情会让产业结构发生剧变”,现在应该很少会有人反驳这种观点了吧?至少投资资金正以“剧变”为前提改变着流向。

 

      房地产投资信托基金(REIT)市场正在鲜明地体现出这种想法。以3月为契机,拥有购物中心等商业设施的“日本Retail Fund投资法人”的股价低迷,而拥有仓库等物流设施的“日本Prologis REIT投资法人”则被投资者争相买入,二者的情况截然不同。

 

  

      有“三密”(密闭、密集、密切接触)风险的实体店揽客能力下降,而远离三密的网络购物却人气大增,物流设施的需求高涨。投资资金从中解读到的是产业霸主更迭。

 

      产业结构为何会发生变化、又会如何变化呢?要解读这些,必须了解1760年左右在英国伦敦掀起的那段技术革命的历史。那次工业革命是后来世界经济持续增长的起点。

 

      工业革命有两个不容忽视的因素。一个是把危机变成机会。英国正是由于克服了“只要度过难关就能获得巨大利益”的瓶颈因素,才成为新产业结构的胜利者。

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