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便宜日本(中)北海道二世古房价暴涨

2019/12/17

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盘点2019

     在以粉雪(Powder Snow)闻名的日本北海道二世古(NISEKO),在中心地段的餐饮店工作的日本女性抱怨:“房租涨了,不得不从郊外开车1小时来上班”。这是因为由于滑雪度假村的访日外国游客增加,地价上涨在持续。

  

北海道二世古

 

      北海道汇总的基准地价显示,二世古所在的倶知安町桦山地区的涨幅2019年达到66.7%,连续4年高居日本首位。在日本的地方的街道中,是罕见的上涨。

 

北海道滑雪度假村比全球首位低6成

    

      但从全球范围来看,仍显得偏低。熟悉滑雪度假村的英国房地产服务商第一太平戴维斯(Savills)数据显示,从2019年10月每平方米住宅价格来看,二世古为8139欧元(98万日元),在世界范围内仅排在第31位。比达到2万3030欧元(276万日元)、排在首位的法国高雪维尔(Courchevel)低6成以上。

 

 

       第二位是美国科罗拉多州的阿斯本(Aspen),其后是瑞士的圣莫里茨(Saint-Moritz)和法国霞慕尼(Chamonix)等世界著名地区。二世古的物业投资收益率“在好的时候达到7%”(当地房地产公司),与仅为5%左右的世界滑雪度假村平均值相比显得划算。在二世古提供户外娱服务有24年的NAC公司的社长ROSS FINDLAY表示,“与欧美的一流度假胜地相比,二世古仍然便宜”。

 

  日本企业也成为收购对象

 

       海外资金的流入正在推高日本资产和服务的价格。虽然对日本人来说显得偏高,但从海外来说仍偏低。如今“企业”也不例外。

 

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