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中国人为何这时还买房

2020/07/20

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      中国2020年4~6月的实际经济增长率转为正增长。作为推高经济的因素,不容忽视的是住宅的强劲销售。中国人为何现在要买房?日本经济新闻(中文版:日经中文网)走访了北京市与河北省。

  

      北京市酒仙桥地区因众多艺人居住而闻名。7月初,新建住宅的展厅连工作日上午都充满带着孩子的看房客。这是每平方米9万8000元的高端项目,但销售人员表示“全部400套,仅6月就销售了50套,卖得非常好”。

 

售楼处连工作日上午也很热闹(7月,北京市内)

 

      望京地区汇聚了互联网企业和广告代理商。在阿里巴巴集团的北京总部对面,住宅建设正在推进。虽然属于最便宜的房子换算成日元也超过1亿日元,但负责销售的小孙说:“在4月开盘首日,400套通过互联网当天售罄”。根据北京市的政策,只有在望京工作或具有望京户籍的人才有资格购买,因此单价比周边的项目低1~2成。小孙表示“没有打广告,仅向望京的企业发了邮件,通过SNS(社交网站)进行了宣传”,拿高薪的公司职员等因看好低价格而趋之若鹜。

  

      培训机构讲师小赵,今年24岁,4月在父母家所在的北京市石景山区购买了二手房。面积60平方米,总额300万元。首付款为150万元,申请20年的住房贷款,每月偿还9000元。作为热门讲师,小赵的月薪多的时候超过7万元,但“花钱大手大脚,没有存款”。在父母亲的建议下决定买房,到处看二手房。“改装为自己喜欢的样子挺有趣的。房子的资产价值不会减少”,倾向于购房。

 

 

      最后的决定性因素是价格。“因新型冠状疫情影响,每平米单价比去年降低了几千元,已经不会再降了”。小赵调查了在北京肆虐的"非典"(重症急性呼吸综合征、SARS)时的房价。小赵说:“当时北京的房价降了。对‘历史重演’感到吃惊”。

  

     非典疫情于2003年4月在北京迅速扩大,之后5月的新建住宅的平均价格比上月下跌了4成。在6月非典结束后,自秋季开始,北京掀起购房热潮,价格也出现上涨。在此次的新型冠状病毒疫情中,由于坚挺的销售,2020年5月的二手房价格比上月上涨了1.8%。

   

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