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盛来运:调控的目的不是要把房地产打下来

2016/11/04

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        盛来运:三季度跟二季度比确实二产的增速有所回落,很重要的一个原因就是建筑业的拉动。第二产业三季度的增长速度是6.1%,第二季度的增长速度是6.3%,回落了0.2%。二产中间主要一个是工业,一个是建筑业,主要是由建筑业回落带来的。建筑业三季度增长6%,二季度增长7.3%,回落了1.3%,所以使整个二产增速回落了0.2%,这个是已经可以看到的建筑业的回落对经济增长的影响。如果不是二产的建筑业回落的话,说不定中国三季度GDP的增速要比6.7%还要好一点。

      这个是有影响的。那么三季度建筑业为什么比二季度有回落呢?一个是因为房地产的增速回落的影响。建筑业这块儿实际上涉及的领域还是挺多的,不光是房地产,还有一些基础设施的建筑安装,同时还可以涉及一些像民间投资的有关一些厂房的建设,所以涉及领域还是挺多的,所以房地产只是建筑业中间的一块儿。三季度建筑业投资的回落实际上是跟固定资产投资回落相匹配的,三季度的时候固定资产投资增速,前三季度是8.2%,至上半年是9%,所以三季度实际上回落了0.8%。因为投资下来了,相当于就是说干活的工程量也下来了,这样肯定会影响建筑业增速的回落,这两个指标也是相匹配的。第三点,就是从将来的企业角度来讲,建筑业投资是不是继续往下走,这个问题也有一定的不确定性。一方面当然是从房地产的角度看,因为房地产有一些下行的压力,可能会影响到建筑业,这是不利的因素。

        但是也有有利的条件,就是基础设施的投资增速还是比较快的,前三季度基础设施投资增长是19.4%。基础设施投资很多都是政府一些大的民生项目,农田水等一些短板项目,政府的意思是在支持这一点。再加上现在政府也鼓励通过PPP的方式,让民间资本参与基础设施建设,在制度领域上,最近政府成立了一个叫PPP基金运作公司,是由发改委牵头成立的一个PPP基金运作公司,这个公司现在已经进入实质性的操作,这块儿会推动,我觉得有利于推动基础设施,包括民间资本的参与,来推动基础设施建设。再加上这段时间国务院大督查,我们感觉地方上干劲还是挺高的,所以加大一些重大投资项目的落地,包括一些重大投资项目的资金进度的调度,也是有利于基础设施投资继续保持较快的速度。

         还有一个就是制造业投资,大家知道三季度有一个很重要的现象就是PPI由负转正,就是市场环境有所转好,企业的利润也有所恢复,在这种情况之下,投资主体企业愿意扩大投资。所以从四季度角度来看呢,我倒是觉得制造业投资和基础设施投资很有可能还维持现在这种稳中转好的走势,就是说,只要是投资增速保持稳定,建筑业就有发展的基础。所以调控实际上对建筑业有些影响,但是总体上我觉得反而可能比房地产业更乐观一点。这是我自己的看法。

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